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无锡法院入驻淘宝拍卖,三个月省下270万佣金

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simon 在 周三, 04/16/2014 - 11:02 提交

如今,司法首拍至今已过去整整三个月时间。昨从市中院了解,全市两级共10家法院已全体进驻淘宝司法拍卖页面。在过去的三个月已成交5388.9万元,共为当事人省下拍卖佣金270多万元。

最贵“宝贝”是一座海洋馆,起拍价2.18亿

点开淘宝拍卖会江苏省司法拍卖导航的页面,锡城两级10家法院全都赫然在列。点开各家法院的司法拍卖页面,法院上线的宝贝大多是以房子和车子为主。其中既有千万级别的商业房产和公司股权,也有百万级别的住宅楼以及红木沙发、豪车等奢侈品。最贵的当属17天之后开拍的位于苏州太湖国际旅游度假区的一座海洋馆,房产加设施的打包起拍价就高达2.18亿元。

在过去的三个月时间里,无锡法院已以4500多万元的价格成功拍出了一家公司的投资股权,以及成交价达179万元的兰博基尼跑车等昂贵拍品。市中院执行局的数据显示,两级法院通过淘宝已拍出14件“宝贝”,总成交价达5388.9万元,部分拍品的溢价率高达17.8%。由于淘宝拍卖不用收取拍卖佣金,拍出的14件“宝贝”总共为当事人省下270万元佣金。

豪宅低于市场价屡屡流拍,全款付清成阻碍

“好房拍卖,欢迎亲们关注。”南长法院官方微信“E法南长”所说的“好房”,是4月10日拍卖的一套四层商业房产,起拍价高达3773.48万元,也是锡城法院进驻淘宝以来开拍的标的额最大的一件拍品。

遗憾的是,当天虽有780多位网友围观拍卖,却并无一人出价,房产最终流拍。自今年3月18日上线一套起拍价123万房产作为第一个拍品以来,该院一拍的5套房产全部流拍。点开其他法院的淘宝页面,普通住宅和豪宅同样是屡屡流拍,成交的拍品大多为标的额较小的车辆。

“房产一拍屡屡流拍,一次性付款是拦路虎。”市中院执行局王局长表示,虽然法院司法拍卖的房产不受限购的影响,起拍价一般也比市场价要低,但由于成交后竞买者需要一次性付清全款,“在7天至20天内交清动辄成百上千万的房款,不是一般人能承受的。”也因为不能贷款,司法拍卖的房产吓退了不少看房人。

“不少人其实也在等着法院流拍。”南长法院执行局钱法官分析说,一拍流拍后,二拍、三拍的起拍价肯定要“降价”,“每次‘降价’最多可以打八折,也就是说流拍后最多可以打6.4折,起拍价一下子降了近一半,不少投资者就是等着法院降价再出手。三次拍卖如果都流拍,就要直接变卖了。”

车子好卖房子多流拍,目前法院也已经注意到一次性付款给房产司法拍卖带来的阻碍。王局长透露,法院正与银行协商,酝酿建立司法拍卖贷款平台,未来或可实现分期付款。